Voici une conviction qui guide une grande partie de notre travail : nos vies changent, mais nos logements, non. On déménage à la naissance d'un enfant, au départ des grands, à l'arrivée d'une perte d'autonomie. Et si, au lieu de déménager, on pouvait faire évoluer son logement ? C'est tout le sujet du logement évolutif.
Le problème, en une image
Un appartement, aujourd'hui, c'est une boîte figée. Trop grande à deux, trop petite à quatre, inadaptée quand on vieillit. On subit ses murs. L'idée du logement évolutif, c'est de réintroduire dans l'immeuble la souplesse de la maison individuelle — cette maison qu'on agrandit d'une pièce quand la famille s'agrandit.
Comment ça marche, concrètement ?
Ce n'est pas de la magie, ce sont des principes constructifs simples, pensés dès l'origine :
- des cloisons non porteuses et « fusibles », faciles à déplacer ;
- des gaines anticipées pour scinder un grand logement en deux plus petits ;
- un plan d'étage dense qui autorise plusieurs distributions ;
- un jardin d'hiver livré brut, que l'habitant s'approprie (bureau, chambre, pièce à vivre).
On conçoit donc un logement « ouvert », capable de plusieurs vies, plutôt qu'un plan unique et définitif.
Pourquoi c'est un enjeu de société
Derrière la technique, il y a des personnes. Le logement évolutif, c'est :
- une réponse pour les personnes âgées qui veulent rester chez elles en réduisant leur logement ;
- une solution pour les familles qui s'agrandissent sans devoir partir ;
- une manière de construire durable : un logement qui s'adapte est un logement qu'on ne démolit pas.
Sur une grande parcelle à Cergy, ce travail nous a permis de développer onze scénarii de logements à partir d'un même plan. Cette recherche, menée depuis mon projet de fin d'études, continue d'irriguer nos projets.
Et pour une rénovation ?
Le principe vaut aussi chez vous : en rénovation, anticiper une future division ou réunion de pièces (en plaçant bien les réseaux) coûte peu et rapporte beaucoup le jour où vos besoins changent.
En résumé
Un logement qui dure, c'est un logement qui s'adapte. Penser l'évolutivité dès la conception, c'est offrir à un lieu la capacité d'accompagner toute une vie.
Accompagne particuliers, copropriétés et professionnels de la conception à la réalisation, en Île-de-France, Bretagne et Roussillon.
